WEG-Verwaltungen zu Ihrer Zufriedenheit

Im Rahmen einer WEG-Verwaltung von Wohn-, Sonder- und Teileigentumseinheiten steht bei uns im Vordergrund, dass das Objekt im vollem Umfange und zur Zufriedenheit des/der Eigentümer verwaltet wird. Bestandteile unserer WEG-Verwaltung sind die kaufmännische, die technische und die persönliche Hausverwaltung. Im folgenden können Sie sich ein genaueres Bild davon verschaffen, was dies im einzelnen beinhaltet.

 

WEG-Verwaltungen zu Ihrer Zufriedenheit

• Jährliche Einberufung und Durchführung einer ordentlichen Eigentümer- 
  versammlung.
• Vollzug der Versammlungsbeschlüsse. 
• Erstellung und Vorlage der Jahresabrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplanes für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr.
• Moderation bei Eigentümerauseinandersetzungen und Vorschlag von Lösungskonzepten bei Konflikten.
• Vertretung der ETG in allen sonstigen Aktiv- und Passivprozessen 
  gegenüber Dritten.
• Hilfestellung bei allgemeinen rechtlichen Fragen im Hinblick auf das Wohnrecht und Eigentumsrecht.
• Beratung der Eigentümer in Hinblick auf notwendige Reparaturen.

Renovierung des Hauses und Abwicklung von Reparaturen und Wartungen:

• Entgegennahmen von Reparaturaufträgen aufgrund der Meldungen der Eigentümer.
• Abnahme der Reparaturen vor Ort.
• Rechnungsprüfung und Abwicklung von Reklamationen.
• Laufende Wartungsarbeiten sicherstellen und überprüfen.
• Ablesen der Wasserstände (einmal jährlich).
• Abschluss aller zur Erfüllung der Verwaltungsaufgaben weiteren notwendigen Verträge (z.B. Wartungs- und Energieversorgungsverträge) im Rahmen des Wirtschaftsplans.
• Kontakt zu allen Lieferanten (z.B. Wasser, Gas, Öl, Heizung, Versicherungen…) 
• Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.

Hauspflege und Haussicherheit:

• Kommunikation und Sicherstellung der Hausordnung und Treppenhausreinigung.
• Begehung des Verwaltungsobjektes sowie Einleitung erforderlicher Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.
• Beratung bezüglich aller notwendigen Versicherungen.
• Versicherungscheck für die Immobilie und Auswahl der kostengünstigsten Alternative.
• Führung aller Gespräche und Verhandlungen mit den Versicherungen.