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Verwaltung von Gewerbeimmobilien mit dem Ziel der Vermietung, der Pflege und damit der Wertsteigerung

Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Wir stehen Ihnen für eine umfassende kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Darunter fallen u.a. Büro- und Verwaltungsgebäude, Ärztehäuser, Läden, Lagerhäuser, also alle Objekte, die nicht einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. Unabhängig von der Art Ihrer Gewerbeimmobilie ist auch hier die Steigerung der Wirtschaftlichkeit sowie deren Pflege und Wertsicherung das wesentliche gemeinsame Ziel.


Objektmanagement

  • Suche nach geeigneten Mietern für Ihr Objekt und Abschluss eines Gewerbemietvertrages. 
  • Mietservice, Koordinierung und Kontrolle von Handwerkertätigkeiten.
  • Organisation von Umbauarbeiten, die zum laufenden Betrieb des jeweiligen Objektes erforderlich sind. 
  • Der Abschluss von Versicherungen und Wartungsverträgen 
  • Überwachung der Hausmeistertätigkeit und der Reinigungsdienste sowie gegebenenfalls die Vergabe einer Objektbewachung. 
  • Repräsentative Gestaltung der Außenanlagen und Treppenhäuser sowie die Beschaffung und Anbringung von Firmen- und Werbeschildern.
  • Die Einziehung der Mieten und Betriebskosten, die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern, ggf. die Beitreibung rückständiger Zahlungen. Die gerichtliche Geltendmachung von Rückständen hat der Hausverwalter in Abstimmung mit dem Auftraggeber einem Rechtsanwalt zu übertragen. Gleiches gilt für Kündigungsprozesse.
  • Erstellung der Verwalterabrechnung des Kalenderjahres für einen transparenten Überblick des Eigentümerkontos. Erstellung des Überblicks nach individuellem Wunsch.